工商业厂房的金属屋面由于长期暴露在外，经受各种风雨、暴晒、温差等外在因素的影响，会出现生锈腐蚀的情况，然而屋面的铁锈与屋面的基材之间并不是完全的贴合，空气和水可以通过铁锈和基材之间的空隙，给屋面造成进一步的锈蚀，从而给企业带来更大的损失。

面对厂房金属屋面的锈蚀，大部分的工商业企业都会选择进行翻新，然而，熟练的施工技巧，灵活运用施工工具，度身定制优质翻新方案等方面都是金属屋面能够获得新生的重要因素，其中，专业的工艺技巧更是最为重要的一环。

打磨除锈

1、清理金属屋面残留的垃圾、表面的灰尘和杂物。清理后，进行第一遍精细化打磨，采用电动砂轮机式钢丝刷，将原先脱落的漆膜打磨干净直至见到原锈蚀层。

2、使用马路吹风机将金属屋面表面的浮尘、油污处理干净。然后进行第二遍精细化打磨，使用电动砂轮机式钢丝刷将锈皮、氧化物打磨干净。并再次将金属屋面表面的浮尘、油污处理干净。

3、莫艺筑能施工人员在打磨前会确认好彩钢瓦的材质，并采用sa2级的打磨标准，即表面无可见的油脂和污垢，且没有附着不牢的氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物。

4、同时会根据打磨的效果，酌情增减打磨的遍数。对于打磨的环境要求，一般要求温度需大于3℃，湿度需小于80%。

5、打磨后对基层进行全面清扫清理，保证喷涂底漆前表面的干净度。

全面检查并进行局部修补

1、针对老旧钉眼加固打胶密封处理。将原先钉眼残留的老化密封胶铲除，对已锈蚀的钉眼打磨除锈，锈穿的钉眼需用丁基或沥青胶带修补，并重新用螺丝固定。最后用金属耐候胶对钉眼打胶密封，胶面饱满无缝不起泡。

2、通风球四周密封打胶。用丁基或沥青胶带粘贴修补，胶带铺设边缘与屋面板相交处应粘结牢固，并用金属耐候胶防水密封。值得注意的是，胶带铺设方向改变时的水平和垂直部位，应在转折部位两侧粘结牢固。